Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре иностранцами происходит следующим образом:
- Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.
- Согласовываем цену и условия покупки.
- Выплачивается депозит в размере 2,000 долларов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.
- Подписывается контракт со стороны покупателя и продавца.
- Вы делаете первый платёж и оплачиваете услуги адвоката плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.
- Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод прав собственности, которое выдаётся Министерством Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра. Наш адвокат подготовит необходимые документы, и обратится в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:
- копия контракта;
- анкета;
- заявление;
- копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;
Адвокат нашей компании поможет Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.
- После получения разрешения от Министерством Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра, Вами уплачивается НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.
- Уплачиваются 6% налога от стоимости недвижимости, указанной в контракте, — расходы по переводу титула на землю на Ваше имя (при первой покупке недвижимости Вы освобождаетесь от 6% налога и платите всего 3%).
- После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя оформляются документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Сделка завершена!
