Для чего едут из разных стран на Северный Кипр? Единого ответа на этот вопрос нет. Однако можно перечислить основные причины привлекающие инвесторов, эмигрантов, бизнесменов, студентов, пенсионеров и отдыхающих на Северный Кипр. Вышеперечисленные условные социальные группы людей находят здесь свой интерес, и вот как это можно упорядоченно изложить.
Северный Кипр это безвизовая территория с прекрасным мягким средиземноморским климатом. Здесь хотят жить многие, а для жизни как известно необходимо жильё и многое вращается вокруг этой составляющей.
Поэтому всё больше инвесторов из разных стран рассматривают и делают инвестиции в недвижимость Северного Кипра. Эти инвестиции очень выгодны и показывают положительную динамику. Анализ роста цен на недвижимость Северного Кипра и размер дохода от сдачи жилья демонстрирует высокие показатели прибыльности и рентабельности. Это привлекает всё большие капиталы и потоки заинтересованных лиц зарабатывать на этом. Причем инвесторы могут быть как крупные, которые покупают земельные участки на Северном Кипре и заказывают местным подрядчикам строительство целых комплексов апартаментов или вилл, так и те которые приумножают семейный капитал покупая одну или несколько квартир. На протяжении уже 30 лет, ежегодный рост цен на недвижимость на Северном Кипре стабилен. Соответственно, инвесторы зная этот проверенный временем статистический факт охотно вкладывают свои средства в строительство и покупку готовых объектов. Таким образом можно во-первых надежно сохранить свои средства и уберечь их от инфляции, во-вторых потом всегда продать объекты значительно дороже, а в-третьих постоянно сдавать в аренду и иметь стабильный пассивный доход от этого. Ведь сдача жилья в аренду на Северном Кипре актуальна круглогодично. Со временем число желающих жить на Кипре только растет, но всё же Северный Кипр по сравнению с южной частью острова относительно не сильно застроен. Что и вызывает определенный дефицит на жильё и даёт поле деятельности для инвесторов. Также комфортные условия для инвесторов в недвижимость Северного Кипра создают очень низкий ежегодный налог на владение недвижимостью и практическое отсутствие налога на сдачу ее в аренду. Налог на сдачу в аренду недвижимости де-юре есть (10％), но де-факто его практически никто не платит и и бизнес сдачи жилья в аренду на Северном Кипре процветает. Следует отметить, что инвесторы в недвижимость на Северном Кипре на практике бонусом получают еще одну огромную опцию в придачу – это жизнь на Северном Кипре!
Помимо инвесторов сейчас многие семьи рассматривают вариант релокации на Северный Кипр и через покупку недвижимости получают вид на жительство для всех членов семьи. Переехать жить на Северный Кипр достаточно просто. Иногда этот процесс можно полностью осуществить всего за один месяц. Для этого обычно лица принимающие решение в семье прилетают на Северный Кипр в ознакомительный тур, чтобы осмотреться и понять действительно ли они хотят здесь жить. Менеджер нашей компании встречает их в аэропорту, поселяет бесплатно в апартаментах, показывает всю инфраструктуру интересующего их региона, а также варианты недвижимости и им также предоставляется возможность для самостоятельного времяпрепровождения, чтобы увидеть местную жизнь без прикрас. Если решение переехать жить на Северный Кипр принято, то выбирают дом или квартиру по душе и по бюджету, резервируют, определяются с условиями и датами оплаты, меблировки и заезда. Далее сам процесс покупки и оформления при нашей помощи уже работает как часы и Вы становитесь счастливыми обладателями недвижимости на Северном Кипре. Теперь остается приехать и заселиться в свой новый дом и уже параллельно подать пакет документов на ВНЖ в чем мы вам тоже можем помочь. При нашей помощи процесс получения ВНЖ станет для вас быстрым и легким. Теперь можно отдохнуть от приятных хлопот покупки и насладиться пляжами Северного Кипра, его природой и спокойствием. И уже с новыми силами адаптировапться к новой жизни на Северном Кипре. Начинать всё новое всегда приятно и волнительно. Это и новые знакомства, и новые места, и новая инфраструктура, и новые перспективы.
На Северном Кипре есть все условия для счастливой и комфортной жизни. Он отлично для этого подходит! Если вы оформили вид на жительство, то ваши дети имеют право быть зачисленными в государственные садики и школы. Для поступления в частные учебные заведения на Северном Кипре это возможно и без ВНЖ. Здесь хорошо развита система государственного и частного здравоохранения, а также медицинское страхование. Ежегодно десятки тысяч новых студентов поступают в университеты Северного Кипра для получения образования и проживания во время обучения в мягком умеренном климате. Так как здесь практически нет промышленности, то поток студентов приносит в страну дополнительный приток капитала для развития сферы услуг и различного местного бизнеса.
Курортный сезон здесь продолжается 8 месяцев, а солнечных дней в среднем 330 в году. Тот факт, что пасмурных и дождливых дней всего чуть более месяца в году привлекает граждан из таких стран как Англия, Швеция, Германия, Дания, Страны Балтии, Беларусь, Украина, РФ. Многие приехав на остров влюбляются в его тихую, теплую, неспешную светлую жизнь и в дальнейшем отдают ему свое предпочтение в плане отдыха и жизни. Ведь можно утверждать, что здесь совершенно не говорят о политике. Местные, эмигранты, отдыхающие и студенты здесь прекрасно уживаются вместе. Этот факт сейчас привлекает многих эмигрантов со стран бывшего СНГ, которые устают на родине от политического напряжения и увозят свои семьи подальше от войны. Преобладающее большинство эмигрантов и отдыхающих это люди среднего класса и выше, что в свою очередь формирует культурную атмосферу и напрямую влияет на очень низкий уровень преступности в стране. Как мне сказал один из наших покупателей, человек повидавший жизнь, что отсутствие преступности дорогого стоит! Вы с этим согласны?
Еще хочется отметить пользу для детей и молодежи в семьях переехавших, что теперь по факту им придется знать и английский и турецкий языки вдобавок к родному, и в итоге так и получается пару лет спустя. Если у вас есть своя недвижимость на Северном Кипре, то расходы на жизнь находятся в пределах привычных цифр для каждой переехавшей семьи, в зависимости от того кто к чему привык. 99% семей после переезда на Северный Кипр и оформления ВНЖ покупают автомобиль и здесь надо сказать есть еще один плюс – машины с правым рулем и в основном их завозят на остров из Японии (это качество и надежность), и цены не завышены. Бензин на Северном Кипре стоит дешевле чем на Южном, поэтому многие граждане Южного Кипра приезжают сюда, чтобы просто заправиться топливом (ведь здесь все рядышком).
Инфраструктура Северного Кипра стремительно развивается и в ближайшем будущем выйдет на уровень южного Кипра и это факт в пользу инвестиционной привлекательности. Особенно с самого начала 2022 года отмечается инвестиционный бум. Недвижимость улетает как горячие пирожки, а новые проекты выходят на рынок уже по значительно высоким ценам. И если раньше основным прицелом инвестиционной недвижимости было внимание на возможность последующей прибыли от сдачи жилья в аренду, то сейчас параллельно происходит прирост инвестиционного капитала еще даже до начала сдачи в аренду и во время сдачи в аренду. Иными словами инвесторы выигрывают и за счет быстрого и постоянного роста цен на недвижимость на Северном Кипре и за счет роста арендной платы вызванной ростом цен на недвижимость. Инвесторы таким образом убивают сразу двух зайцев при отсутствии рисков, так как спрос растет, долгостроев нет, средства вложенные в недвижимость защищены от инфляции и приумножаются в высоком процентном отношении.
Также Северный Кипр идеально подходит для жизни пенсионеров. Живописные пейзажи, чистый воздух, прозрачное море, постоянны бризы тихие места для прогулок. Некоторые выбирают жилье на первом этаже с приусадебным участком для создание собственного сада и обустройства беседки для отдыха на постоянного времяпрепровождения на свежем воздухе. Почва на Северном Кипре очень плодородная. Здесь прекрасно растут апельсины, помело, кумкват, лимоны, маракуйя, виноград, гранат, бугенвиллея. Многие пенсионеры предпочитают такой график проживания на Северном Кипре: февраль, март, апрель, май, июнь (июль, август уезжают на дачи к себе на родину), сентябрь, октябрь, ноябрь и половину декабря (а на Новогодние и Рождественские праздники снова уезжают на родину повидаться с родственниками и друзьями), февраль снова на остров! Это делает их жизнь комфортной и интересной и при этом спокойной и радостной. Здесь все пропитано солнечным светом и средиземноморьем! Дети и внуки с удовольствием приезжают в гости с детьми к дедушкам и бабушкам на Кипр. Ну только представьте себе – разве вы бы не хотели поехать на месяц в гости к бабушке и дедушке на Кипр?!)
Многие бизнесмены перевозят на Северный Кипр свои семьи просто для комфортного проживания в условия экологически чистой среды. Здесь по многочисленным отзывам и на практике очень комфортные условия для вынашивания детей и родов, особенно если выкупили пакет специального сервиса в частной клинике, который вам обойдется приблизительно в 2000 евро под ключ, так сказать. Климат, природа, культура, плотность населения, ритм жизни, натуральные продукты и многие другие факторы отлично подходят для жизни с детьми на Северном Кипре. Особенно если у Вас есть возможность вести бизнес удаленно в другой стране, а при этом жить с семьей на Северном Кипре. Хотя есть множество примеров когда мужу по делам приходится часто летать в другие страны, а жена и дети постоянно проживают на Северном Кипре. Ведь стоимость перелета из Северного Кипра хоть и происходит с пересадкой в Турцию но на стоимость это не особо влияет. Хотя перелеты с пересадкой справедливо можно отнести к минусам Северного Кипра.
Итак мы рассмотрели Северный Кипр для проживания, инвестиций, релокации, отдыха, для жизни пенсионеров и бизнесменов! Однако следует отметить как существенную часть населения Северного Кипра студентов из разных стран. Ведь университеты на Северном Кипре с его немногочисленным населением привносят определенный колорит жизни. Только в Восточно-Средиземноморском университете в Фамагусте учится около 20 тысяч студентов. А есть еще добрый десяток университетов. Студенческая жизнь всегда идет в ногу со временем и это неизбежно влияет на развитие инфраструктуры на Северном Кипре, которая все большими шагами догоняет уровень инфраструктуры Южного Кипра. Те же студенты являются потенциальными арендаторами жилья и соответственно вносят свою лепту в экономическую и культурную составляющую жизни здесь. Студенты разлетаясь по всему миру помнят о приятной студенческой жизни на острове с его прекрасными условиями и перспективами и в дальнейшем привлекают инвесторов или сами становятся таковыми. Итак получается, что Северный Кипр это территория с достаточно высокими показателями темпа развития инфраструктуры при относительно невысокой плотности населения и наличием экологически чистой природы при удобном географическом положении. И эти условия делают его привлекательным для жизни, отдыха и инвестиций.